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Alugar ou comprar costuma ser pessoal, mas também é útil observar os números

The Upshot atualizou na semana passada um de seus primeiros e mais populares projetos: a calculadora Rent or Buy. Sua popularidade duradoura não é mistério: todos nós tomamos essa decisão em algum momento. Mas pode ser ainda mais relevante hoje, com um ambiente alterado de taxas de juro mais elevadas, do que era quando o Upshot foi criado há uma década.

A nova calculadora leva em consideração a lei tributária de 2017 que afetou a dedução de juros hipotecários e as deduções limitadas do SALT. Aqui estão alguns outros pontos para fãs de calculadoras de longa data e também para novos leitores:

  • Um dos maiores fatores na decisão de alugar versus comprar é algo que não podemos prever: o mercado imobiliário. Como a nossa matemática leva em consideração o ciclo completo de propriedade – compra, custos anuais e depois venda – a valorização do preço da casa pode alterar enormemente os seus resultados. A mesma casa pode parecer uma ótima decisão financeira com um crescimento de 8% no valor da habitação, e uma má decisão com 4%. Se você realmente quer comprar, alterne o controle deslizante, observe o histórico de crescimento dos preços das casas em sua área em períodos mais curtos e mais longos e entre no processo com uma série de números em sua cabeça, não apenas um.

Experimente a calculadora aqui e observe que agora você pode salvar e compartilhar seus resultados.

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